€312,000

Dieses außergewöhnliche Akademikerhaus überzeugt durch seine klare architektonische Struktur, welche sich über 2 Geschosse als "Split-Level-Bauweise" erstreckt und Funktionalität, Wohnkomfort sowie einen anspruchsvollen Baustil harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche und ermöglicht gleichzeitig eine klare Trennung von Arbeits-, Wohn- und Ruhebereichen. Ein hochwertiger Travertinboden wurde im Wohnbereich, im Flur und auf den Treppenstufen ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der integrierten Garage mit Arbeitsgrube, die technischen Versorgungs- und Heizungsräume sowie ein separates Büro, mit Archivraum, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im eigenen Zuhause bietet. Die halbgeschossig versetzte Ebene 1 ergänzt das Raumangebot, um ein großzügiges Gästezimmer mit angrenzendem Nebenraum, sowie einem separaten WC mit Dusche und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort für Besucher oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen und einladenden Lebensraum. Die großzügige Essküche geht fließend in das Esszimmer und das Wohnzimmer über und schafft eine warme, kommunikative Wohnatmosphäre. Genießen Sie hier die wohlige Wärme eines Kaminofens, der nicht nur für gemütliches Ambiente sorgt, sondern auch eine effiziente und unabhängige Zusatzheizung darstellt. Eine mögliche Erweiterung des Kaminanschlusses auf der Terrassenseite bietet die Gelegenheit zum überdachten Outdoorgrillen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die harmonisch in das umgebende Grün eingebettet ist und einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die halbgeschossig versetzte Ebene 2 ist als privater Schlaftrakt konzipiert. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die klare Gliederung dieses Bereichs sorgt für Privatsphäre, Geborgenheit und ein entspanntes Wohngefühl. Durch seine AUSSERGEWÖHNLICHE, EXTRAVAGANTE und zugleich ZEITLOSE ARCHITEKTUR hebt sich diese Immobilie deutlich von konventionellen Wohnhäusern ab. Die GROSSZÜGIGE RAUMGESTALTUNG, die HARMONISCHE EINBETTUNG INS GRÜN, die LICHTDURCHFLUTETEN WOHNBEREICHE sowie die gelungene Verbindung von RUHE, PRIVATSPHÄRE und WOHNQUALITÄT verleihen dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung. Das Gartengrundstück eignet sich mit seinem vorh. Brunnen/Zisterne hervorragend zum Anbau von eigenem Obst, Gemüse und Kräutern und bietet viel Platz für die Haltung von Kleintieren, wie Hühnern oder Bienen. Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt darin, dass der neue Eigentümer die Möglichkeit erhält, seinen eigenen Charme und seine persönliche Handschrift einzubringen. Dieses Haus bietet den idealen Rahmen, um mit Feingefühl und Kreativität ein ganz individuelles TRAUMHAUS für die eigene Familie zu erschaffen. Die besondere Architektur lässt Raum für eigene Ideen, stilvolle Gestaltung und persönliche Akzente, die das Haus zu einem einzigartigen Zuhause werden lassen. In RUHE, HARMONIE und umgeben von Natur kann hier ein Ort entstehen, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen – ein Zuhause mit CHARAKTER, WÄRME, INDIVIDUALITÄT und einer ganz besonderen LEBENSQUALITÄT für die ganze Familie.