€1,460

Modernes Neubau-Apartment mit Gemeinschaftsgarten, Smart Home, Wärmepumpe & Photovoltaik Dieses hochwertige Neubau-Apartment aus dem Jahr 2026 bietet auf ca. 73 m2 eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die gehobene Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und das integrierte Loxone Smart Home verbinden Komfort mit zukunftsorientierter Technik. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche und Bad verfügen über moderne Fliesen in Holz- bzw. Natursteinoptik. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und wird über eine zentrale Wärmepumpe betrieben. Im Bad befindet sich zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist das Energiekonzept: Die 25 kWp große Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie ein 11 kWh Batteriespeicher unterstützen die Versorgung der zentralen Wärmepumpe sowie der Außen- und Treppenhausbeleuchtung. Der selbst erzeugte Solarstrom kann dadurch effizient genutzt werden. Loxone Smart Home Heizung, Treppenhauszugang, Beleuchtung und Klingelanlage lassen sich komfortabel über das Smart-Home-System steuern. Sie können per Smartphone sehen, wer klingelt, mit der Person sprechen, die Heizung vor Ihrer Ankunft einstellen und bei Abwesenheit unnötige Stromverbraucher deaktivieren. Präsenzmelder ermöglichen eine automatische und bedarfsgerechte Beleuchtungssteuerung. Das System kann flexibel erweitert werden. Trotz der modernen Technik bleibt die Bedienung unkompliziert: Die Wohnung kann selbstverständlich auch ganz klassisch über die Lichttaster in den einzelnen Räumen genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Fahrradstellplätze im Außenbereich. Haustiere können nach individueller Absprache gehalten werden. Mietbeginn: 01.12.2026 Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz, Komfort und innovative Technik legen.