€3,300,000

Zum Verkauf steht ein großzügiges Hotelobjekt in attraktiver Lage von Fellbach mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 1.445 m² auf einem ca. 902 m² großen Grundstück. Das Objekt verfügt über insgesamt 45 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hotel wurde im September 2026 teilweise saniert und neu gestrichen und steht derzeit leer. Die Immobilie ist somit kurzfristig wieder betriebsbereit und bietet die Möglichkeit, den Hotelbetrieb zeitnah wieder aufzunehmen. In der Vergangenheit war das Objekt für rund 23.000 € monatlich netto vermietet. Zusätzlich bestehen Mieteinnahmen aus drei Dachantennen in Höhe von ca. 45.000 € jährlich, wodurch sich auch im laufenden Betrieb interessante zusätzliche Ertragspotenziale ergeben. Ein besonderer Mehrwert der Immobilie ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Umwandlung bzw. Entwicklung von 16 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.000 m² Wohnfläche. Damit eröffnet sich neben der klassischen Hotelnutzung eine zusätzliche Perspektive für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung und langfristige Wertsteigerung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!