€425,000

In begehrter Wohnlage von Dortmund-Holzen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1964, das seit 2016 in zahlreichen Bereichen umfassend modernisiert wurde. Mit rund 113 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem 407 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern. Ein besonderer Vorteil: Es handelt sich um ein Kaufgrundstück – nicht um ein Erbbaurechtsgrundstück. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2018 erneuerte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Küche, mit der Einbauküche aus dem Jahr 2016 inklusive Kochinsel und Tresen, bietet einen geschmackvollen Rahmen für den Familienalltag. Das Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zweites im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Keller ist auch ausreichend Platz für eine Sauna, um sich einen schönen Wellnessbereich zu schaffen. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, die Fassade modernisiert und die Dachdämmung verbessert. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemeinsames Grillen an der Outdoorküche oder Platz zum Spielen – hier lässt sich das Familienleben auch im Freien genießen. Die Vollunterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Drei bis vier Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Ein Haus, das Familien nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern auch Raum zum Leben.