€1,050,000

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem tollen, 435 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Kleinhadern. Sie betreten das Haus über einen offenen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet und das helle Treppenhaus beinhaltet. Es verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie den ideal zu möblierenden Wohn-/Essbereich, der sich entlang der gesamten Südseite des Hauses erstreckt. Von hier gibt es Zugang zum großen beheizten Wintergarten, der ganzjährig zu sonnigem Sitzen mit Blick in den weitläufigen Garten einlädt. Zusätzlich zum Wintergarten steht im Sommer auch die Terrasse zum Verweilen an der frischen Luft zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad zur Verfügung. Das große Schlafzimmer gewährt Zugang auf den breiten Balkon in Südausrichtung. Im Flur ist durch klug platzierte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Das Kellergeschoss erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 92 m² und fünf Räume. Der Waschkeller verfügt zusätzlich über eine Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine 1993 eingebaute Gas-Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der gut erhaltene Partykeller, der sich auch weiterhin ideal für gesellige Abende eignet. Direkt angrenzend an das Haus liegt die breite Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die zudem unterkellert ist und so außerordentlich viel Stauraum bietet. Hierdurch erreicht man auch problemlos den Garten, um Gerätschaften nicht durch das Haus transportieren zu müssen. Für weitere Staufläche sorgt der großzügige Dachspeicher. Diese schöne und großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial zur Selbstverwirklichung und freut sich auf neue Eigentümer mit tollen Ideen!