€1,099,000

Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen und rund 432,1 Quadratmetern Gesamtwohnfläche in zentraler Lage von Halstenbek, auf einem Grundstück von rund 959 Quadratmetern. Das Haus ist 2021 nach Wohnungseigentumsgesetz in vier Einheiten aufgeteilt worden; für jede Einheit besteht ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Die Einheiten verteilen sich auf Souterrain, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss und reichen von rund 42 bis rund 154 Quadratmetern. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Im Jahr 2021 wurden nach vorliegenden Angaben die Gaszentralheizung erneuert und Bäder anteilig modernisiert; darüber hinaus besteht Sanierungsbedarf. Der Angebotspreis bildet den Zustand ab. Wir empfehlen, die Besichtigung mit einem Sachverständigen Ihrer Wahl durchzuführen. Drei Wohnungen sind vermietet, die Dachgeschosswohnung wird zum 1. November 2026 frei und eignet sich damit zur Eigennutzung. Das Haus kann im Ganzen oder wohnungsweise erworben werden – die Aufteilung ist bereits vollzogen, ein späterer Einzelverkauf der Einheiten ist ohne weitere Teilungsschritte möglich. Ein Angebot für Kapitalanleger, die Bestand mit Entwicklungsspielraum suchen, ebenso wie für Käufer, die selbst einziehen und die restlichen Einheiten vermieten möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!