€349,000

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus im Herzen von Hainichen, Sachsen. Dieses vollständig renovierte Haus bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Drei der Wohnungen sind bereits vermietet und generieren eine stabile Kaltmiete von insgesamt 1.800 Euro pro Monat. Eine weitere Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung bereit, was Ihnen als Investor zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus aus dem Baujahr 1929 wurde in den Jahren 1992 bis 2002 umfassend saniert, wobei Elektrik, Dach, Fenster, Heizung und Fassade auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der gepflegte Gesamtzustand überzeugt mit solider Bauqualität und einem ökonomisch durchdachten Nutzungskonzept. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, die mit Badewannen und Urinalen ein angenehmes Maß an Komfort bieten. Die Bodenbeläge aus Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung. Das Wohnambiente wird durch großzügige Fensterflächen unterstrichen, die für reichlich Tageslicht in den Innenräumen sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, die den Bewohnern einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten. Mit insgesamt zehn Stellplätzen, verteilt auf Garagen und Außenstellplätze, ist für eine optimale Parksituation gesorgt. Dies ist ein bedeutender Vorteil für zukünftige Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind, und Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage wünschen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz, die zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten aus. Erleben Sie selbst die harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Wohnkomfort in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus.