€2,025

Die exklusiv gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige und persönliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor, sodass ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge vorhanden ist. Ein Anschluss für eine Wallbox zum Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist bereits installiert. Mit ca. 90,89 m² Wohnfläche und rund 126 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Ein Zimmer im Zwerchgiebel bietet nahezu volle Raumhöhe und dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Gauben in Küche und Badezimmer schaffen ebenfalls angenehme Raumhöhen, während ein großes Dachflächenfenster über dem Essbereich für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Hochwertiges, geöltes Eichendielenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen in Diele, Küche und Badezimmer sowie eine durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen, außergewöhnlich großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss. Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für Hobbys, Fitness oder als großzügige Abstellfläche. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot, eigenem Garten, Balkon und zusätzlichem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und stehe Ihnen bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.