€599,000

Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren umgebaut und im Jahr 2004 durch eine Aufstockung sowie die Verlegung des Treppenhauses nach außen erweitert und modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer und einem ca. 588 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus unkompliziert in drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnbereiche ermöglicht wird. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Das Haus ist unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Nutzung oder weiteren Aufwertung der Immobilie. Die Lage in Sinzheim zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Lage gut erreichbar und machen die Immobilie sowohl für Bewohner als auch für Mieter interessant. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.