€2,495

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Highlight vorab: Trotz der großzügigen 136 m² Wohnfläche bleiben Ihre monatlichen Gesamtwohnkosten voraussichtlich unter 2.700 € „all-in“! Rechnet man Kaltmiete, Stellplatz, die kalten Nebenkosten sowie den geschätzten Heiz- und Haushaltsstrom zusammen, sorgt die hocheffiziente Bauweise in Kombination mit der inkludierten PV-Anlage (4,5 kWp 5 kWh Speicher) dafür, dass Sie hier extrem günstig und unabhängig von steigenden Energiepreisen wohnen. Im Detail sparen Sie ~75 €/Monat Stromkosten dank inkludierter PV-Anlage! Ihre Stromkosten für die Wärmepumpe (Heizung Warmwasser) betragen geschätzt unter 20 €/Monat (bei reinem Netzbezug). Dieses Reiheneckhaus in Hanglage ist aktuell in Fertigstellung und verbindet modernste Architektur mit maximaler Energieeffizienz. Als erster Mieter genießen Sie hier alle Vorzüge eines makellosen Neubaus: Es bietet Ihnen auf drei Geschossen 136 m² pure Lebensqualität. Hier finden Sie 6 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice), ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen PV-Anlage inklusive Batteriespeicher wohnen Sie hier nahezu unabhängig von steigenden Energiepreisen. Wohlfühlen von Anfang an: •Massive Bauweise in Kalksandstein und Beton (KfW 40 QNG-Standard) für Langlebigkeit und Energieeffizienz. •Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – immer behaglich, immer kostensparend. •3-fach verglaste Kunststofffenster für Sicherheit und Gemütlichkeit. •Hochwertige Materialien: Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen (30×60 cm) in Bad, WC und Küche. Das intelligente Raumkonzept (umgedrehte Etagenaufteilung): •Erdgeschoss (Schlafen): Hier befinden sich 3 helle Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 10 m²). •Obergeschoss (Herzstück): Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Aussichtsbalkon (ca. 10 m²). Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. •Dachgeschoss: Ein großzügiges, gemütliches Studio-Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als exklusiver Elternbereich oder großzügiges Workspace). •Kellergeschoss: Satte 47 m² Nutzfläche für enorm viel Stauraum, Hobby oder Werkstatt (inkl. Waschmaschinen-Anschluss). Haustierhaltung nach Absprache. Anm.: Quadratmeter-Angaben sind ohne Putzabzug.