€799,000

Großzügiges Wohnen trifft auf architektonische Raffinesse: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Ober-Hilbersheim begeistert mit 329 m² Wohnfläche, zeitloser Eleganz und einem spürbar luftigen Raumgefühl. Schon das helle Foyer empfängt Sie mit einer beeindruckenden offenen Galerie und stilvollen Treppenaufgängen. Der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den gesellschaftlichen Treffpunkt des Hauses. Helle Fliesen und eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. An kühleren Abenden sorgt der stilvolle Kamin für zusätzliche Wärme. Die voll ausgestattete Einbauküche schließt sich harmonisch an einen geräumigen Vorratsraum an. Sowohl von der Küche als auch vom Ess- und Wohnbereich treten Sie direkt hinaus auf die Sonnenterrasse. Ein geschmackvolles Gäste-WC komplettiert diese Ebene neben weiteren Nutzräumen wie z.B. Hobbyraum, Werkraum und Garage. Die großzügige Doppelgarage ist direkt vom Wohnraum sowie vom Heizungsbereich aus begehbar. Das Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Schnitt für die große Familie oder generationenübergreifendes Wohnen. Mehrere Schlafbereiche bieten maximale Privatsphäre. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit separatem Tageslichtbad, welches sich auch perfekt für Gäste eignet. Auf den Böden sorgt weicher Teppich für Komfort. Das außerordentlich große Büro eignet sich ebenfalls hervorragend als weitläufiges Spiel- und Kinderzimmer. Außerdem steht ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezimmer und separatem Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer überrascht mit einem zusätzlichen von der Decke abgehängten Hochbett, das zusätzlichen Platz spart und ebenfalls neben einem Duschbad mit Tageslicht liegt. Zwei der Schlafbereiche bieten direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit viel Privatsphäre und einer markanten Trauerweide. Neben der offenen Terrasse steht Ihnen eine zusätzliche überdachte Terrasse für jede Wetterlage zur Verfügung. Zwei Zisternen mit insgesamt 14.000 Litern Fassungsvermögen erleichtern die Gartenbewässerung nachhaltig. Die Haustechnik präsentiert sich auf modernem Stand: Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Zweifach verglaste Fenster gewährleisten zeitgemäßen Schall-, und Wärmeschutz, was die Energieeffizienzklasse "C" dieses Gebäudes unterstreicht. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, im Keller- bzw. Hobbyraum sind Kunststofffenster mit Raffstores verbaut Entdecken Sie selbst das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.