€210,000

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Freisen-Oberkirchen ist ideal für Familien und Selbstnutzer, die deutlich mehr Platz benötigen als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann. Rund 205 m² Wohnfläche treffen auf weitere ca. 200 m² ehemalige Gewerbeflächen mit Werkstatt-, Lager- und Nebenräumen – eine Kombination mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Hobby und Familie. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem zwei große Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Badezimmer sowie Wintergarten und Loggia. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio, vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Damit steht reichlich Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Auch ein Mehrgenerationenkonzept ist vorstellbar. Durch die großzügigen Flächen und zwei bereits vorhandene Badezimmer bieten sich gute Voraussetzungen, unterschiedliche Wohnbereiche für Eltern, Kinder oder Großeltern zu schaffen. Die konkrete Aufteilung und eventuell erforderliche Nutzungsänderungen sind abhängig vom gewünschten Konzept baurechtlich zu prüfen. Besonders interessant ist das Anwesen für Handwerker, Selbstständige und Menschen mit platzintensiven Hobbys. Die ehemalige Bäckerei verfügt über rund 200 m² Gewerbefläche mit großer Backstube, Kühlhaus, zwei beheizbaren Lager-/Werkstattbereichen mit Starkstrom sowie Sozialräumen mit Dusche und WC. Das ehemalige Café mit Verkaufsraum und Küche schafft zusätzliche Flächen für individuelle Ideen. Ob eigene Werkstatt, Atelier, Lager, Oldtimer-Hobby, Onlinehandel oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier bestehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zwischen 2018 und 2023 wurden Teilbereiche renoviert und Fenster teilweise erneuert. Ein kleiner Garten ergänzt das umfangreiche Platzangebot.