€579,000

Ein Zuhause mit Platz zum Leben: Diese großzügige, gut geschnittene Eigentumswohnung in der August-Bebel-Straße 86 in Potsdam-Babelsberg verbindet eine einladende Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 119,76 m² und mit fünf Zimmern einschließlich der Wohnküche bietet sie Platz für Familien ebenso wie für Paare, die zusätzliche Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer wünschen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das 1991 errichtete Gebäude wurde 2017/2018 im Rahmen eines umfassenden Umbaus zu einem Wohnhaus umgestaltet. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort bezugsfertig. Der klar gegliederte Grundriss bietet eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume – eine praktische Aufteilung für den Familienalltag und das Arbeiten von zu Hause. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küchenzeile lässt sich in den Raum integrieren, während Wohn- und Essbereich individuell gestaltet werden können. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen schöne Ausblicke auf die Bäume der Umgebung. Die Böden mit ihrer markanten Holzmaserung verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Weiße Wände bilden dazu eine zeitlose Grundlage für Ihren persönlichen Einrichtungsstil. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Er erweitert das Zuhause um einen Platz im Freien – für einen Kaffee am Morgen, ein entspanntes Essen oder eine kleine Auszeit am Abend. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre Bedürfnisse und unterschiedliche Lebensphasen anpassen. Besonders angenehm im Alltag sind die beiden Sanitärräume: ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC. Sie bieten zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Filmstudios Babelsberg. Das von Bäumen geprägte Umfeld und die Ausblicke ins Grün unterstreichen ihren wohnlichen Charakter. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für den Käufer. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Räumen und Möglichkeiten dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.