€525,000

Ich verkaufe in Beilstein-Billensbach mein Bauernhaus mit angrenzender Scheune und einem kleinen Nebenhaus. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer mit ca. 150 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: UNTERGESCHOSS -Eingangsbereich -Küche -Speisekammer -Großes Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten -Wohnzimmer -Arbeitszimmer -Badezimmer mit WC OBERGESCHOSS -Offene Leseecke -Schlafzimmer -Begehbarer Kleiderschrank -Offenes Büro -Vorbereitetes nicht ausgebautes Badezimmer DACHGESCHOSS -Noch nicht ausgebaut -Heizkörper und Stromanschluss vorhanden KELLERGESCHOSS -Gewölbekeller -Kellervorraum (ehemals Heizöltanks) Das Haus wurde in den Jahren 1995 bis 2003 zu einem großen Teil renoviert. Erneuert wurde das Dach, die Fenster, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, die Heizkörper und zwei Kaminöfen. Zusätzlich wurden im Wohnhaus die Außenwände isoliert und im Jahr 2010 eine Wärmepumpe eingebaut. Auf dem 1390 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus noch ein gemütliches kleines Haus (Baujahr 1999) mit ca. 45 m² Wohnfläche auf eineinhalb Stockwerke verteilt. Im Untergeschoss befindet sich ein offener Wohnraum mit einer Einbauküche und separatem Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Beheizt wird das Häuschen mit einer eigenen Fußbodenheizung. Durch eine bodentiefe Schiebetür gelangt man auf die eigene Terrasse. Außerdem gibt es noch auf dem Grundstück eine große Doppelgarage, einen großen Streuobstgarten und zwei Zisternen für die WC-Spülung im Wohnhaus und die Gartenbewässerung. Das Haus bietet mit der Scheune und den diversen Nebenräumen noch ein großes Ausbaupotenzial und viele Lagermöglichkeiten. Mit ein paar Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten ist ein Einzug möglich. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.