€349,000

Doppelhaushälfte mit Garage und Vollkeller in Schwerte-Wandhofen – viel Potenzial für eigene Ideen Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973 in Schwerte-Wandhofen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine gute Kombination aus Wohnkomfort, Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem, räumlich abtrennbarem Essbereich, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung, die reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch außerhalb des Hauses stehen komfortable Nebenflächen zur Verfügung: Eine Garage mit zusätzlichem Anbauraum, ein weiterer Stellplatz sowie ein Gartenhaus schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für eigene Gestaltungsideen und macht das Haus besonders für Familien und Paare interessant, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Zu den bekannten Themen zählen insbesondere die vorhandene Ölheizung, die Dachdämmung sowie teilweise erneuerungsbedürftige Fenster. Diese Aspekte wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Insgesamt bietet das Haus eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, Keller, Garage, zusätzlichen Abstellflächen, Stellplatz und Garten – ideal für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit guter Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der angesetzte Kaufpreis berücksichtigt den vorhandenen Modernisierungsbedarf bereits. Daher besteht nur ein begrenzter Verhandlungsspielraum. Von deutlich unterhalb des Angebotspreises liegenden Angeboten bitten wir abzusehen. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Besichtigungen sind nach Terminabsprache kurzfristig möglich