€240,000

**Modernes Wohnen mit privater Terrasse mitten in Berlin-Mitte** Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment befindet sich im hochwertigen Wohnensemble **PANDION WALL 18** in der Wallstraße 20, mitten in Berlin-Mitte. Die Wohnung verbindet eine ausgesprochen zentrale Lage mit einem ruhigen Wohnumfeld und einer privaten Terrasse zum begrünten Innenhof. Auf ca. 24,28 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Große Fensterelemente schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ca. 4,74 m² große Terrasse bietet Platz für einen kleinen Tisch und Sitzgelegenheiten – ein besonderer Mehrwert für eine Wohnung dieser Größe. Der angrenzende begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist **aktuell nicht vermietet und sofort verfügbar**. Es eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Stadtwohnung oder für Eltern, die eine Immobilie für ihr studierendes oder berufstätiges Kind erwerben möchten. Die Wohnung wurde bislang möbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht Bestandteil des verpflichtenden Kaufumfangs. **Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei.**