€329,000

Bungalow mit Garage in 46459 Rees-Haldern Ihr neues Zuhause in beliebter Lage! Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1975 in unterkellerter Massivbauweise auf einem besonders großzügigen Grundstück von ca. 976 m² errichtet. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage des schönen Lindendorfes Haldern und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit viel Grundstück erfüllen möchten. Das Haus hat eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 101 m², wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² praktische Stau- und Nutzflächen (überschlägiges Aufmaß) im Kellergeschoss zur Verfügung; teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Ein besonderes Highlight ist der große Garten in Südlage. Die Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder entspanntes Verweilen im Grünen. Besonders charmant ist der üppige Feigenbaum. In den letzten Jahren wurden das Fenster-/Türelement im Wohnzimmer erneuert sowie die Dusche im Erdgeschoss barrierearm umgebaut. Das Einfamilienhaus befindet sich ansonsten überwiegend in einem baujahrestypischen Zustand. Sanierungen bzw. Modernisierungen, insbesondere energetische, sind somit einzuplanen. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 329.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).