€179,900

Wohnfläche: ca.100 m² Nutzflächen:ca.80m² Grundstücksgröße: 442 m² Bodenrichtwert: 140.- € pro m² Bodenwert:61880,- € Baujahre: Haupthaus 1927, Terrassenerweiterung 1974, Garagengebäude 1984 Aufteilung: Untergeschoss: 1 Zimmer (beheizbar), Diele, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Kellerräume, Heizraum, Zugang zum Hof Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Diele, Windfang Obergeschoss: 3 Zimmer-davon ein Zimmer mit Waschbecken, Diele Dachgeschoss: über eine Ausziehleiter erreichbar, Speicherraum als Erweiterungsmöglichkeit Außenbereich: Bequem erreichbare Doppelgarage mit elektrisch fernbedienbaren Garagentoren, weitere Stellplätze im Hofbereich, überdachter Freisitz, kleines Gartenhaus aus Holz Die attraktive Doppelhaushälfte bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche und überzeugt durch seinen besonderen Charakter, den sehr guten Pflegezustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich ein Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein direkter Zugang zum Hofbereich. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Diele und Windfang. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen, eines davon mit Waschbecken. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen über eine Ausziehleiter erreichbaren Speicherraum mit weiterem Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv ist der Außenbereich mit bequem erreichbarer Doppelgarage inklusive elektrisch fernbedienbarer Garagentore, weiteren Stellplätzen im Hof, einem überdachten Freisitz, Gartenhaus sowie einem pflegeleichten Wiesengrundstück mit viel Sonne und einem Wohlfühlambiente. Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein ideales Zuhause für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit gemütlicher Atmosphäre, schönem Grundstück und herrlicher Aussicht suchen.