€1,225

Diese hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großzügigen Dachterrasse. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, eine zeitgemäße Ausstattung und ein stilvolles Zuhause legen. Die Wohnung verfügt über 44,62 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Flur und modernem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die rund 21 m² große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Sitzmöbel, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Dachterrasse ist in der angegebenen Wohnfläche bereits anteilig berücksichtigt. Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit neuen Bodenbelägen, Türen sowie frisch gestalteten Wand- und Deckenflächen ausgestattet. Das Ergebnis ist ein helles, modernes und harmonisches Wohnambiente. Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen, bodengleichen Walk-in-Dusche, modernen Sanitärobjekten und einer geschmackvollen Gestaltung. Neue Einbauküche inklusive Eine neue Einbauküche von IKEA einschließlich Elektrogeräten gehört bereits zur Ausstattung. Die Küche ist im angebotenen Mietpaket enthalten, sodass keine zusätzliche Anschaffung erforderlich ist. Highspeed-Internet inklusive – moderne Netzwerktechnik im Haus Das Gebäude verfügt über eine moderne, zentral organisierte Netzwerkinfrastruktur, über die den Bewohnern ein leistungsfähiger Highspeed-Internetzugang zur Verfügung gestellt wird. Die Internetversorgung ist Bestandteil des angebotenen Mietpakets und bereits in der monatlichen Gesamtzahlung enthalten. Die Organisation und Bereitstellung erfolgen über das hauseigene System. Ein eigener Internetvertrag ist hierfür nicht erforderlich. Professionelle Wasch- und Trockengeräte im Keller Im gemeinschaftlichen Waschbereich stehen professionelle Wasch- und Trockengeräte zur Nutzung gegen Münzzahlung zur Verfügung. Bewohner können ihre Wäsche damit bequem direkt im Haus waschen und trocknen. Großzügige Dachterrasse Die rund 21 m² große Dachterrasse bildet das besondere Highlight der Wohnung. Sie schafft einen privaten Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Ergänzung zum Wohnraum. Transparente Mietkosten – Küche und Internet bereits inklusive Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 1.445 € und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnungsmiete: 1.090 € Einbauküche: 85 € Highspeed-Internet: 50 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 220 € Gesamt: 1.445 € monatlich, zuzüglich Wohnungsstrom. Die Einbauküche und die Internetversorgung sind somit bereits im genannten Gesamtbetrag enthalten. Die Betriebskosten werden gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet. Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus hochwertiger Sanierung, moderner Ausstattung, großer Dachterrasse und komfortablen zusätzlichen Leistungen – mitten in Köln-Nippes. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung