€895,000

Freistehendes Wohnhaus in außergewöhnlicher Feldrandlage – großzügiges Grundstück, umfassend modernisiert, provisionsfrei und sofort bezugsfrei Dieses freistehende Wohnhaus in Bochum überzeugt durch seine ruhige Lage am Feldrand, ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.762 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch modernisiert. 2026 wurde zusätzlich eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert und 2 Wohnungen nochmals renoviert. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche. Bei einer Nutzung als großzügiges Familienhaus stehen einschließlich zusätzlicher Verkehrs- und Nebenflächen rund 206,5 m² nutzbare Fläche in den Wohngeschossen zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 50 m² Kellerfläche. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte: vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination mehrerer Etagen zu einem großzügigen Familienbereich bis hin zur Nutzung einer separaten Einliegerwohnung. Eine bauliche Zusammenlegung einzelner Ebenen ist grundsätzlich möglich und individuell zu prüfen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Grün, Privatsphäre und Blick in die Natur. Ein Nebengebäude mit ca 40qm Grundfläche sowie fünf Stellplätze bieten zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Alle drei Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei. Die Immobilie kann somit unmittelbar nach Erwerb nach eigenen Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt werden. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.