€259,000

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Hierzu zählen die Küche, das Badezimmer sowie das großzügig nutzbare Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und ermöglicht eine praktische Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und bietet Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist eigenständig angeordnet und lässt sich nach persönlichen Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und rundet den funktionalen Grundriss ab. Mit ihrer Wohnfläche von ca. 52 m² und der Aufteilung in zwei Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare. Gleichzeitig bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in den etablierten Kölner Wohnungsmarkt zu investieren. Insbesondere die Kombination aus einer gut nutzbaren Wohnungsgröße, einem klassischen Grundriss und der attraktiven Lage in Köln-Zollstock macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Grundlage für individuelles Wohnen oder eine langfristige Vermietung. Sie verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer gefragten Wohnungsgröße und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.