€1,998,000

Bieterverfahren – Startpreis 1.998.000 €. Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung. Diese Architektenvilla in Starnberg steht für modernes Wohnen auf hohem Niveau. Großzügige Raumstrukturen, klare Linien und ein uneinsehbares Grundstück schaffen ein Umfeld, das sowohl repräsentativ als auch privat ist. Acht Zimmer auf vier Ebenen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familie, Arbeiten und Gäste. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie großflächige Glasfronten sorgen für ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und einen intensiven Lichteinfall. Die frameless ausgeführten Aluminium-Schiebefenster unterstreichen den modernen architektonischen Anspruch und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Innenausstattung ist hochwertig und durchgehend aufeinander abgestimmt. Helle Räume, ausgewählte Materialien und der sehr gepflegte Zustand ermöglichen einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Aufwand. Mehrere voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs bieten ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine wohnlich nutzbare Qualität und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Fitness, Gäste oder Rückzug. Das Grundstück präsentiert sich nahezu uneinsehbar und bietet durch seine geschützte Einfassung ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine außergewöhnliche Glasgarage mit repräsentativem Showroom-Charakter. Diese Immobilie vereint architektonische Klarheit, Großzügigkeit und Lagequalität zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See zu sichern. Ausstattung: • Uneinsehbares Grundstück mit geschützter Einfassung und hoher Privatsphäre • Exklusive Glasgarage in Showroom-Qualität mit repräsentativem Charakter • Möglichkeit zur Realisierung eines Außenpools • Großzügige Anzahl an Garagenplätzen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im Außenbereich • Hochwertige energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik • Smarthome-System von Busch-Jaeger • Elektrische Raffstore-Anlagen, in das Smarthome integriert • Kameraüberwachung auf dem gesamten Grundstück und im Garagenbereich, per App steuerbar • Alle Fenster mit Vorbereitung für eine Alarmanlage • Premium-Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Fingerabdrucksensor • Großflächige frameless Aluminium-Dreifach-Isolier-Schiebefenster • Raumhöhe ca. 2,80 m • Fußbodenheizung auf allen Etagen inkl. Untergeschoss • Untergeschoss in Wohnraumqualität • Kontrollierte Wohnraumbelüftung • Schornstein mit Vorbereitung für Kachelofen oder offenen Kamin • Fliesen von Porcelanosa • Ausgewählte Wandflächen mit italienischen Wandtechniken • Begehbare Ankleide (Walk-in-Garderobe) Weitere Informationen und digitales Exposé: https://architekturhaus.de