€152,500

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Eutin im Bereich Dosenredder und bietet mit vier Räumen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und kommt damit sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung in Betracht. Der Grundriss bietet eine klare Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Neben vier gut nutzbaren Zimmern stehen eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Flur und Diele verbinden die einzelnen Räume miteinander und bieten ausreichend Bewegungsfläche. Zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung stellt ein praktischer Abstellraum bereit. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und Abstellraum auf dem Dachboden zur Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung eröffnet. Auf diese Weise können Ausstattung und Erscheinungsbild nach den eigenen Vorstellungen angepasst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 413,- € inkl. Heizung (ca. 150,- €). Ein Aufzug ist innerhalb des Gebäudes nicht vorhanden. Ein eigener, der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls nicht zum Angebot. Im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes befinden sich jedoch Parkmöglichkeiten, die von den Bewohnern genutzt werden können. Für eine umfassende Prüfung der Immobilie stehen die wesentlichen Unterlagen zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem die Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen, der Wirtschaftsplan sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Zu berücksichtigen ist, dass bei Teilen der Balkonanlagen Sanierungsbedarf besteht. Darüber hinaus ist aus früheren Verwalterabrechnungen ein Fehlbetrag bekannt, dessen Entstehung nach derzeitigem Kenntnisstand nicht mehr abschließend nachvollzogen werden kann. Interessenten erhalten hierzu im Rahmen der weiteren Objektprüfung Einsicht in die vorhandenen Unterlagen. Der dargestellte Grundriss wurde anhand der verfügbaren Bestandsunterlagen neu angefertigt. Eine Gewähr für die daraus abgeleiteten Flächenangaben kann daher nicht übernommen werden. Die Balkonfläche wurde bei der angegebenen Wohnfläche anteilig berücksichtigt. Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Abstimmung erfolgen. Insgesamt bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vier Zimmern und verschiedenen Möglichkeiten, die Wohnung entsprechend den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.