€325,000

<!CDATADiese hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Gartenhauses in der Gardes-du-Corps-Straße 16. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 besticht durch seinen typischen Altbau-Charme und eine ansprechende Architektur. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 57 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, die den Räumen eine angenehme Weite verleiht. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster hell. Das etwas kleinere Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrank und lässt sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. In allen Räumen liegt Laminat. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat ein Fenster. Auch das Wannenbad verfügt über ein Fenster, was für gute Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West-Balkon mit ca. 6 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Er bringt Nachmittags- und Abendsonne und eröffnet einen schönen, offenen Blick in die begrünte Nachbarschaft. Hier können Sie frühstücken, lesen oder den Feierabend ausklingen lassen. Ein Aufzug führt stufenlos vom Erdgeschoss bis zur Wohnungsebene und erleichtert den Alltag, ob mit Einkäufen, Gepäck oder eingeschränkter Mobilität. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist bezugsfrei und sofort beziehbar. Sie ist daher ideal für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen, ohne auf Balkon und Aufzug zu verzichten. Ebenso eignet sie sich für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Eigentumswohnung suchen. Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung per E-Mail an info@adorableimmobilien.de, telefonisch unter der 030-34781980 oder direkt über unsere Website www.adorable-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.