€318,000

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und ruhiger Terrasse mit Privatsphäre. Die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Tageslichtbad sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox ergänzen das Angebot. Energetisch ist das gepflegte Haus mit einer Wärmepumpe aus 2023 auf dem aktuellen Stand; eine PV-Anlage ist für 2027 geplant. Das 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine angenehme Nachbarschaft und die Nutzungsmöglichkeit für einen zusätzlichen großen Gemeinschaftsgarten. Zielgruppe: Ideal für Singles und Paare mit Home-Office-Möglichkeit und kleine Familien, die eine gepflegte Wohnung mit eigenem Außenbereich und praktischer Ausstattung suchen. Diese Wohnung eignet sich neben Eigennutzern auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Highlights: * durchdachter Grundriss auf ca. 72 qm Wohnfläche mit drei Zimmern zzgl. Küche und Bad * ruhige Terrasse mit eigenem Gartenanteil * großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett (2010) * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG und Neff * neu installierte Wärmepumpe (2023); die Ergänzung mit einer PV-Anlage ist für 2027 geplant * dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (2024), teils mit elektrischen Rollläden * Verfügbarkeit von Glasfaser im Haus (2023) * inkl. Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrüstung für eine Wallbox * sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus BJ 1990 mit sechs Wohneinheiten * neue Außenfassade (2015) * Hausreinigungsdienst und angenehme Nachbarschaft * Nutzungsmöglichkeit für einen großen Gemeinschaftsgarten Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de