€1,240,000

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 257,65 m² auf einem ca. 506 m² großen Grundstück. Je Etage befindet sich eine eigene Wohneinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Kellerflächen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 99,60 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich bzw. ein Esszimmer, eine Küche sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, eine Abstellkammer und der Flur vervollständigen die Wohnung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Garten. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 99,60 m² Wohnfläche und entspricht im Wesentlichen dem Grundriss der Erdgeschosswohnung. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 58,45 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Abstellkammer und einen Flur. Eine Loggia schafft zusätzlichen Freiraum. Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden. Alle drei Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete einschließlich der vermieteten Garage und Hobbyräume beträgt gemäß den vorliegenden Mietunterlagen ca. 39.720 € p. a.. Der Kaufpreis liegt bei 1.240.000,- EUR. Es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich näher vorzustellen.