€2,690,000

Modernes Ein- bis Zweifamilienhaus in Berlin-Zehlendorf – großzügiges Architektenhaus für mehrere Generationen oder eine Familie, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchte Dieses 2014 fertiggestellte Zweifamilienhaus in Berlin-Zehlendorf verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept. Als modernes Passivhaus konzipiert, bietet das Architektenhaus je nach individueller Nutzung bis zu neun Zimmer und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten verfügen über separate, voneinander abgewandte Eingangsbereiche und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig lässt sich das Haus bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden: Im Erdgeschoss kann durch das Entfernen einer Trennwand eine bauliche Verbindung hergestellt werden. Im Untergeschoss existiert über den Technikraum bereits eine bauliche Verbindung. Auch darüber hinaus ermöglichen die durchdachten Grundrisse individuelle Anpassungen an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. So verfügt die Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss nicht nur über vier Kelleräume, sondern auch über einen Gäste-Bereich mit En-suit-Ba (ideal auch zur Unterbringung für ein Au-pair). Helle Räume, klare Linien und eine moderne, hochwertige Bauweise prägen den Charakter des Hauses. Beide Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Einbauküchen. Tageslichtbäder und jeweils ein zusätzliches Gäste-WC sorgen auch bei größeren Familien für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten. Die ansprechende Begrünung schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Stunden im Freien sowie zum Spielen für Kinder. Durch die gewachsene Gestaltung ist der Garten von den angrenzenden Grundstücken nahezu nicht einsehbar. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenterrasse sowie eine ebenfalls nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Dank der durchdachten Architektur ist die Gartenterrasse von der Dachterrasse aus nicht einsehbar – ein weiterer Vorteil für das private Zusammenleben mehrerer Generationen oder Parteien. Das Haus ist mit Ausnahme des Wohnbereichs im Erdgeschoss vollständig unterkellert. Der Keller verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang und bietet damit besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder ergänzende Arbeitsbereiche. Auch die Parksituation ist außergewöhnlich komfortabel: Zwei Carports bieten überdachte Stellmöglichkeiten für insgesamt bis zu drei Fahrzeuge. Vor den Carports können zusätzlich zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden, sodass insgesamt bis zu fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die beiden Carportbereiche sind ebenso wie die Wohnungseingänge voneinander abgewandt. Dieses hochwertige Ein- bis Zweifamilienhaus in Berlin-Zehlendorf ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges und modernes Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Beruf oder als großzügiges Einfamilienhaus – die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Lebensentwürfen an und bietet ein Zuhause mit langfristiger Perspektive.