€485,000

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist ein Typenbau EW 65 B. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 520 m² großen Grundstück bietet es fünf Zimmer, einen Garten mit großzügiger Terrasse und ein außergewöhnlich geräumiges Kellergeschoss. Die praktische, zeitlose Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Homeoffice und Hobbys. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zeitnah bezugsfertig machen. Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision! ERDGESCHOSS Die separate Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im großen Wohnzimmer sorgt ein freistehender Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Diele wird derzeit als Essbereich genutzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Spiel-, Hobby- oder Fitnessraum. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien. OBERGESCHOSS Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne bieten Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. GROSSZÜGIGER VOLLLKELLER Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum mit Lagerfläche, großer Hobbyraum und Vorratsraum bieten viel Platz für Haushalt, Hobbys und Stauraum. Der Keller befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet Gestaltungspotenzial; die Elektrik ist teilweise nicht mehr zeitgemäß. Der Baukörper wurde um eine Tiefgarage erweitert, über der eine großzügige Terrasse entstanden ist. Die Garage eignet sich aufgrund ihrer Größe eher als Stauraum oder Fahrradabstellplatz. Drei Außenstellplätze stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. GARTEN & WEITERE MÖGLICHKEITEN Der gepflegte Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Ein unauffällig integrierter großer Container bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Teile der Einrichtung können auf Wunsch übernommen werden. TECHNIK & MODERNISIERUNGEN Viessmann-Gastherme, erneuert 09/2021 Elektrik und Wasserleitungen im Wohnbereich erneuert (2011) Fenster aus dem Jahr 2000 Dach 2002 neu gedeckt