€1,290

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/495420/ Einrichtungsbonus: 1.000 € IKEA-Gutschein bei Vertragsunterschrift bis 15.11.2026. Letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Haus. Erstbezug im kernsanierten Altbau von 1900, mitten in Köpenick Ruhig, warm und sicher: Schallschutzverglasung zur Straße, Wohnküche und Terrasse zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Energiesparfenster in Förderqualität (Uw 0,95) für niedrige Heizkosten, dazu Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Elektrische Rollläden, Fenster und Terrassentür einbruchhemmend. Ein Berliner Altbau aus dem Jahr 1900, nur wenige Gehminuten vom historischen Schlossplatz und der Köpenicker Altstadt entfernt, wurde mit großer Sorgfalt kernsaniert. Zum Abschluss erhält die Fassade derzeit eine Wärmedämmung. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss dieses Hauses. Auf rund 68 m² Innenfläche verteilen sich zwei helle, lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Marken-Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad. Ergänzt wird das Ganze durch eine ca. 16 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof, die im Oktober 2026 errichtet wird und zur Hälfte überdacht ist. Zwei voneinander getrennte, gleich große Zimmer und eine offene Wohnküche machen den Grundriss besonders geeignet für Paare, Berufstätige mit Homeoffice, eine 2er-WG oder kleine Familien, denen Ruhe und eine gehobene Ausstattung wichtig sind. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Wohnfläche ohne Terrasse. Nach Fertigstellung der Terrasse wird deren Fläche anteilig (50 % gemäß WoFlV) zum gleichen Quadratmeterpreis hinzugerechnet. Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung