€249,850

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus und vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einer zeitgemäß renovierten Wohnqualität. Historische Details und moderne Elemente ergänzen sich harmonisch und schaffen ein attraktives Wohnambiente. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den einzigartigen Charakter des Gebäudes. Das original erhaltene Holztreppenhaus und die historischen Wohnungseingangstüren bewahren den authentischen Stil der Gründerzeit und verleihen dieser Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung nach hochwertiger Renovierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine warme, elegante Note. Gleichzeitig bildet es einen reizvollen Kontrast zu den historischen Details des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung bietet drei gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen eigenen Balkon. Dieser zusätzliche Außenbereich erweitert den Wohnraum und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Besonders attraktiv ist das Zusammenspiel aus klassischer Gründerzeitarchitektur, originalen Bauelementen, hochwertigem Echtholzparkett und moderner Renovierung. Der vorhandene Balkon rundet das Gesamtbild ab und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei und ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung. Darüber hinaus bietet sie sich aufgrund ihres besonderen Altbaucharakters und ihrer Ausstattung als Vermietungsobjekt an. Auch mögliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten können die Wohnung für Kapitalanleger interessant machen.