€209,300

Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 Energiesparhaus in schöner Lage von Zerf mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich Modernes Bauen mit KFW 40 Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik mit sommerlicher Kühlung in gefragter Lage von Zerf. In dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 34 bis ca. 155 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, attraktive Designer bzw. Parkettböden, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung sowie die komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kostengünstigen Wärmepumpe, die auch für den Sommer eine Kühlfunktion hat, sind vorgesehen. Bei der Konzeption des Objektes wurde auf energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A ). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen. Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 34 bis ca. 155 m² zur Verfügung. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 im Erdgeschoß. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in den hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca. 24 m² mit Ausgang auf die schöne Loggia von ca. 10 m². Dem Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet. Ebenso gelangen Sie von der Diele in das schöne Duschbad sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ebenso stehen ein Fahrradraum sowie der Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Aussenstellplatz für 8.500 EUR bzw. einen Tiefgaragenstellplatz für 24.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen Klimafreundliches Bauen 297, 298 ab 1,94 % Zins und dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % Zins zu ermöglichen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 geplant.