€390,000

Dieses gepflegte und energieeffiziente Zweifamilienhaus in Bleckede OT Barskamp bietet mit ca. 266 m² Wohnfläche in EG und DG, zusätzlichen ca. 117 m² Nutzfläche mit 2 Garagen und Vollkeller mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.362 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Auch offeriert das Objekt als Kapitalanlage mit zwei etablierten, zugrundeliegenden Indexmietverträgen, ein nachhaltiges und inflationsgeschütztes Investment für Kapitalanleger. Das im Jahr 1985 errichtete Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer jeweils zur Hälfte auf beide Wohneinheiten in EG und DG verteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC samt Dusche im Vollkeller, welcher in früheren Zeiten einen Indoorpool beheimatete sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Zur Ausstattung gehören jeweils in EG und DG unter anderem 2 Einbauküchen, 2 Kamine sowie wohnliche Außenbereiche mit großzügigem Freisitz im EG bzw. Loggia im DG. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besondere Ausstattungsmerkmale wie aktuell inaktivem Indoorpool und Sauna können den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und schaffen ein attraktives Umfeld für entspannte Stunden zu Hause. Die Immobilie befindet sich in Bleckede OT Barskamp, einer ruhigen und naturnahen Lage mit angenehmem Wohnumfeld. Durch die großzügige Grundstücksfläche, die vorhandene Gartennutzung und die Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein behagliches Wohnambiente legen. Als Voraussetzung für einen qualifizierten Besichtigungstermin benötigen wir die Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikats und/oder einen Eigenmittelnachweis zur Kaufabwicklung der Immobilie. Die Immobilie wird deutlich unterhalb der gutachterlichen Bewertung offeriert!