€287,000

Diese im Jahr 2025 vollständig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet eine zeitgemäße Ausstattung mit einer praktischen Raumaufteilung. Durch die hellen Wohnräume und das harmonische Zusammenspiel aus modernen Bodenbelägen, hellen Wandflächen und großzügigen Fensterflächen entsteht eine einladende und helle Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Als besonderes Gestaltungspotenzial besteht hier grundsätzlich die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Die Umsetzung ist von den technischen Voraussetzungen sowie den erforderlichen Zustimmungen und Genehmigungen abhängig. Die moderne Einbauküche wurde 2025 erneuert und fügt sich ansprechend in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der angrenzende, geschlossene Balkon wird derzeit als praktische Erweiterung der Küche genutzt. Die zusätzliche Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsbereich, Vorratsfläche oder ergänzender Arbeitsbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandenen Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und unterstützen eine effiziente Nutzung der Räume. Auch das Badezimmer präsentiert sich in einer modernen und gepflegten Gestaltung. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Eine eigene Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude. Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage im Bereich des Westrings. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Übergabe beziehungsweise Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².