€629,000

Viel Grün, außergewöhnlich viel Freiraum und zwei eigenständige Wohnbereiche: Dieses Zweiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath verbindet ca. 192,15 m² angesetzte Wohnfläche inklusive anteilig berücksichtigter überdachter Terrasse mit einem großzügigen Grundstück von ca. 2.924 m². Direkt am Haus setzt die rund 50,4 m² große überdachte Terrasse mit angrenzendem, in den Boden eingelassenem Pool ein echtes Highlight. Sie schafft einen außergewöhnlichen Platz für entspannte Stunden und lange Sommertage. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 134,54 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen, während die separate Einliegerwohnung mit rund 57,61 m² und eigenem Eingang vielfältige Möglichkeiten eröffnet – für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder eine separate Vermietung. Eine eigene Sauna, verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche sowie der großzügig angelegte Garten erweitern das Wohnen weit über die eigenen vier Wände hinaus. Eine Besonderheit ist der über viele Jahre fachkundig angelegte Garten. Der Eigentümer ist Garten- und Landschaftsbauer und hat auf dem weitläufigen Grundstück einen außergewöhnlichen und vielfältigen Baum- und Gehölzbestand geschaffen. Eisenholzbaum, Tulpenbaum, Taschentuchbaum, verschiedene Magnolien, Sumpfzypresse und Amberbaum gehören ebenso dazu wie ein japanisch gestalteter Bereich mit unterschiedlichen Ahornarten. Verschiedene Obst- und Beerengehölze, darunter Apfel- und Feigenbäume, ergänzen die Bepflanzung. Besonders ist auch das Umfeld: Zwischen Wahner Heide und Königsforst treffen ausgedehnte Natur- und Erholungsräume auf eine gute Erreichbarkeit der Region Köln/Bonn. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.