€420,000

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein echtes Neubau-Erlebnis im Bestand. In der Stadelmannstraße 31 in Aschaffenburg entsteht durch die vollständige Kernsanierung des gesamten Gebäudes ein modernes Zuhause auf höchstem Niveau. Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in ein rundum erneuertes Gebäude, das technisch, energetisch und optisch praktisch einem Neubau entspricht. Wohnen mit Qualität und Gefühl: Auf ca. 81 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den neu geschaffenen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum. Ein ganzes Gebäude im „Neubauzustand“ Die Immobilie wird von Grund auf erneuert – ein entscheidender Vorteil für Sie: Neue Fassade mit Vollwärmeschutz Moderne Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima Neue 3-fach verglaste Fenster; viele davon bodentief Neue Aufzugsanlage für komfortablen, barrierearmen Zugang Vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation im gesamten Gebäude Komplett erneuerte Innenbereiche Das Ergebnis: niedrige Energiekosten (Energieklasse: A), hoher Wohnkomfort und maximale Zukunftssicherheit. Ausstattung, die begeistert: Hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes Wohngefühl Großformatige Designfliesen (60 x 120 cm) Glatt gespachtelte Wände mit Malervlies – modern und zeitlos Bezugsfertige Übergabe – einfach einziehen und wohlfühlen Großzügige, neu errichtete Balkonanlage Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: 30.11.2026 Warum diese Wohnung besonders ist: Vergleichbare Angebote sind selten: Sie erhalten die Vorteile eines Neubaus, kombiniert mit der Lage und Substanz eines gewachsenen Wohnumfelds. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung