€64,000

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau ca. aus dem Jahr 1990 und verbindet den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit einem offenen und angenehm hellen Wohnkonzept. Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Trennwand gliedert den Raum geschickt in einen Wohnbereich und einen etwas zurückgezogenen Schlafbereich, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen. Die weiß gestalteten Dachschrägen und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der schöne Ausblick über die umliegende historische Bebauung unterstreicht die individuelle Atmosphäre. Die Kochnische ist in den Wohnbereich integriert und bietet die notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung. Besonders praktisch sind die zahlreichen Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Verschiedene Einbauten und geschickt genutzte Bereiche unter den Dachschrägen schaffen wertvollen Stauraum, ohne die Wohnfläche unnötig einzuschränken. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick auf die nahegelegene Liebfrauenkirche, deren markanter Kirchturm der Wohnung eine ganz besondere Kulisse verleiht. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 190 Euro. Davon sind 127 Euro umlagefähig und 63 Euro nicht umlagefähig. Im nicht umlagefähigen Anteil sind 21 Euro für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.