€125,000

Sie sehen, was ein Haus werden kann, und packen gern selbst an? Dann ist das Ihr Projekt! Erwecken Sie dieses Haus mit Ihrer Handschrift zu neuem Leben und das zu einem Einstiegspreis, der in dieser Lage selten ist. Dieses Reihenendhaus wurde um 1953 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 130 m² Wohnfläche. Als Endhaus profitiert es von der freien Giebelseite, über die viel Tageslicht ins Innere fällt. Ein großzügiger Garten, ein nach Süden ausgerichteter Balkon und zwei Stellplätze vor dem Haus machen das Angebot komplett. Über eine kleine Außentreppe und einen überdachten Eingang betreten Sie das Haus. Ein gerader Flur führt durch das Erdgeschoss, und schon beim ersten Schritt fällt Ihr Blick bis in den Wohnbereich und hinaus ins Grüne. Zur Straßenseite liegen die Küche und ein weiteres Zimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit Essbereich. Hier entsteht der Ort, an dem morgens der Kaffee duftet und abends gemeinsam gegessen wird. Die Anschlüsse sind vorhanden, eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein gefliestes Gäste-WC ist bequem vom Flur aus erreichbar. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich auf der Gartenseite. Er erstreckt sich über nahezu die gesamte Hausbreite und wird durch ein Fenster und eine breite Balkontür von Süden her mit Licht durchflutet. Treten Sie hinaus auf den Balkon und lassen Sie den Blick über den Garten bis zum umliegenden Schaumberg und seinen Höhenzügen schweifen. Spätestens hier wissen Sie, warum sich die Arbeit lohnt. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Flur mit Dachflächenfenster erschließt alle Räume dieser Etage. Drei Zimmer warten hier auf Ihre Ideen. Zwei davon sind großzügig geschnitten und eignen sich hervorragend als Eltern- und Kinderzimmer. Das dritte Zimmer bietet sich als weiteres Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und wandhängendem WC vervollständigt die Etage. Alle Schlafräume und das Bad liegen auf einer Ebene, für Familien besonders praktisch. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum mit der modernen Gastherme bieten die Kellerräume Platz für Vorräte und vor allem für eine eigene Werkstatt. Über einen Kellerflur gelangen Sie zu einer zweiflügeligen Außentür, die direkt in den Garten führt. Material rein, Werkzeug raus, ohne einen Schritt durchs Wohnhaus. Vor dem Haus liegt eine großzügige, gepflasterte Hoffläche mit Platz für zwei Fahrzeuge oder den Anhänger mit Baumaterial. Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit Obstbäumen und einem Gartenweg. Hier ist Raum für Gemüsebeete, eine Schaukel für die Kinder oder einen schattigen Platz, an dem Sie nach einem langen Tag die Füße hochlegen. Das Beste vorweg: Die teure Haustechnik ist bereits erledigt. 2015 wurden eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut und die Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser wurden teilweise erneuert. Die Tapeten sind entfernt, die Räume geräumt. Für Handwerker und Selbermacher ist das eine Einladung, denn jede Wand, die Sie verputzen, jeder Boden, den Sie verlegen, und jedes Bad, das Sie neugestalten, steigert den Wert Ihrer Immobilie. Hier zahlt sich Ihr Können doppelt aus: als Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht, und als Wert, der mit jedem Handgriff wächst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!