€2,750

Diese großzügig geschnittene und kühle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 103m² Wohnfläche und eigener Terrasse im EG des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis. Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine großzügige Fensterfront und die schicke Einbauküche... Neugierig geworden? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie schnell und unkompliziert auf Anfrage.<br/><br/>Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine grüne Terrasse auf ca. 103m² Wohnfläche. Es ist eine hochwertige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank vorhanden. Das 1. Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das 2. mit einer Badewanne. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse, welche zum Innenhof des Gebäudes liegt. Die Fenster sind mit außenliegendem elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Wohnung ist Richtung des wunderbar grünen Innenhofes ausgerichtet und bietet daher viel Ruhe und das Gefühl, mitten im Wald zu leben. Bitte beachten Sie: Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um eine digitale Visualisierung zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Vermietet wird die Wohnung inklusive Einbauküche jedoch ohne Möblierung. Das Gebäude wurde von Architekten der Firma GRAFT gestaltet und kombiniert in einzigartiger Weise moderne Gebäudeformen mit einem wunderbar grünen Innenhof, welcher zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Der Innenhof ist zweiseitig begehbar, sowohl von der Zimmerstraße als auch durch die Einfahrt des "GAT Point Charlie"-Hotels von der Mauerstraße. Auf dem Gebäudeteil C existiert eine für alle Mieter nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Berliner Innenstadt. Der Concierge ist 24/7 vor Ort, steht den Mietern mit einem offenen Ohr als Ansprechpartner zur Verfügung und nimmt auch gerne Pakete entgegen. Zugang zum privaten Gym, sowie einer gemütliche Lounge-Area, dem sogenannten "Clubraum" inkl. kostenlosem WLAN und Kamin ist im Mietpreis enthalten. Ein Anschluss an das Glasfasernetz der Firma DNS NET ist existent, welcher sehr hohe Internetgeschwindigkeiten ermöglicht. Ein privater PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 165€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. ENGLISH: This apartment offers a living space of approximately 103 m², comprising four rooms, two bathrooms, and a lush, green terrace. The residence features a high-quality fitted kitchen complete with a stove, dishwasher, and refrigerator. The first bathroom is equipped with a shower cabin, while the second includes a bathtub. The living room provides direct access to the terrace, which faces the building’s internal courtyard. For enhanced privacy and light control, all windows are fitted with exterior electric shutters. Positioned to overlook the beautifully landscaped courtyard, the apartment offers a peaceful living environment, providing a sense of seclusion and serenity reminiscent of being surrounded by nature. IMPORTANT: The furnishings shown in the images are a digital rendering intended to illustrate the layout of the apartment. The property is being rented with the fitted kitchen but without any furniture. The building was designed by architects from the firm GRAFT and seamlessly combines contemporary architectural styles with a beautifully landscaped inner courtyard, offering a peaceful retreat for residents. The courtyard is accessible from both Zimmerstraße and through the entrance of the "GAT Point Charlie" hotel on Mauerstraße. A shared rooftop terrace on Section C of the building is available for all tenants, offering stunning views over central Berlin. The terrace is open daily from 6:00 AM to 8:00 PM, from April to October. A concierge is on-site 24/7, available to assist tenants and receive packages on their behalf. Access to a private gym, as well as a comfortable lounge area known as the "club room," which includes free Wi-Fi and a fireplace, is included in the rental price. An in-house mobile app provides a convenient way to communicate with property management and the concierge. The apartment is connected to the high-speed fiber-optic network of DNS NET, providing excellent internet connectivity. A private parking space in the buildings underground garage is available for an additional €165 per month. The minimum rental period is 24 months, and the lease will be concluded on the basis of an indexed rental agreement.<br/><br/>DEUTSCH: Das Wohn-Areal "Charlie Living" befindet sich in der Zimmerstraße im Berliner Bezirk Mitte, vorzüglich gelegen zwischen dem Aussichts-Ballon der Zeitung "Welt" und dem bekannten Checkpoint Charlie. Das Umfeld kombiniert moderne Wohn- und Geschäftsarchitektur mit den Orten, an denen deutsche Geschichte geschrieben wurde. Auch Einrichtungen wie das Bundesministerium der Finanzen und der Gropius-Bau finden sich in der unmittelbaren Umgebung. In der Nachbarschaft finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Anbindung an den Berliner ÖPNV. Die U-Bahnstation Stadtmitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, von hier schaffen die U-Bahnlinien U2 und U6 schnellen Anschluss an sämtliche Berliner Knotenpunkte. Der Potsdamer Platz ist in nur ca. 3min erreicht, der Alexanderplatz in ca. 9min und der Zoologische Garten in ca. 13min. ENGLISH: The residential complex "Charlie Living" is located on Zimmerstraße in the Mitte district of Berlin, ideally situated between the observation balloon of the Welt newspaper and the iconic Checkpoint Charlie. The surrounding area blends modern residential and commercial architecture with sites of historical significance where key moments in German history were made. Notable landmarks such as the Federal Ministry of Finance and the Gropius Bau are also in the immediate vicinity. The neighborhood offers all essential amenities for daily life, along with excellent access to public transportation. The Stadtmitte U-Bahn station is just a short walk away, providing quick connections to all major transport hubs in Berlin via U-Bahn lines U2 and U6. Potsdamer Platz can be reached in approximately 3 minutes, Alexanderplatz in about 9 minutes, and Zoologischer Garten in around 13 minutes.<br/><br/>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0170 61 81 61 3 an. Es betreut Sie: Ivo Berg Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé genannten Maßangaben (einschließlich bemaßter Grundrisse) sind als Circa-Angaben zu verstehen, welche vereinzelt Abweichungen vorweisen können. Die in den Grundrissen gezeigte Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen, das Objekt wird unmöbliert übergeben. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de Angaben zum Energieausweis: Baujahr 2019 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a) Energieausweis gültig bis 07.04.2029 Baujahr lt. Energieausweis 2019 wesentlicher Energieträger Fernwärme Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert! ENGLISH: Have we piqued your interest? On this page, you will find the contact details. To receive further information (appointments, address, etc.), we kindly request the following information: Name, first name, address, email, and telephone number (landline/cell phone). Inquiries without your callback number and address cannot be processed! For any further information, please contact us at the phone number: 49 170 61 81 61 3. You will be assisted by: Ivo Berg The information provided in this offer is based on data from the client or third parties. Agas-Immobilien assumes no liability or guarantee for the accuracy, completeness, and timeliness of this information. Subject to error, omissions, and intermediate sales. The measurements provided in the exposé (including dimensioned floor plans) are approximate and may vary. The furnishings shown in the floor plans are intended as suggestions, and the property will be handed over unfurnished. Only a small percentage of our properties are presented online. Interested parties can register on our website www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden to receive property offers before they are listed online. If you are considering selling or renting a property, we would be happy to provide you with discreet and non-binding information about your options. www.agas-immobilien.de Energy certificate details: Year of construction: 2019 Condition: As new Energy certificate type: Demand certificate Final energy demand: 66 kWh/(m²*a) Energy certificate valid until: 07.04.2029 Year of construction according to energy certificate: 2019 Main energy source: District heating Follow agas.berlin on Instagram or Facebook and stay informed!