€689,500

PRIVATVERKAUF – KEINE MAKLERPROVISION. Das Haus wurde 1974 erbaut und 1985 erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in Bornheim-Sechtem und zeichnet sich durch eine helle, großzügige Raumaufteilung sowie einen schönen Garten aus. Das freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre stets gut instand gehalten. Die meisten Räume wurden 2025 und 2026 renoviert und neu gestrichen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 255 m², die sich in 154 m² Wohnfläche und 101 m² zusätzliche Nutzfläche unterteilt, welche zu vollwertigem Wohnraum ausgebaut wurde. Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu den Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich umfasst etwa 41 m² und könnte bei Bedarf zur Küche hin geöffnet werden. Bodentiefe Fenster, die sich über nahezu die gesamte Breite des Raumes erstrecken, bieten einen freien Blick in den Garten und auf die weitläufige Terrasse. Ein gemütlicher Kamin sorgt – besonders in den Wintermonaten – für eine angenehme Atmosphäre. Das Untergeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, einen Ankleide-/Wellnessbereich (mit Platz für eine mögliche Sauna), einen weiteren Raum, der sich als Fitnessraum oder Lager nutzen lässt, einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Untergeschoss war ursprünglich eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, die später in das Haupthaus integriert wurde. Dieser Bereich könnte bei Bedarf wieder in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden – ideal für eine weitere Generation der Familie, etwa Eltern oder Großeltern, die von einem eigenen Eingang und mehr Unabhängigkeit profitieren würden. Das Haus ist ab dem 9. November 2026 bezugsfrei.