€990,000

Raumwunder mit Potenzial: Großzügiges Zweifamilienhaus für Ihre Wohnträume! Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst: Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Renditeobjekt für Aufteiler, diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen mit ca. 233 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und 3 Bädern maximale Flexibilität auf einem 296 m² großen Grundstück. Das durchdachte, zentrale Treppenhaus verbindet alle Etagen perfekt miteinander und ermöglicht sogar den Umbau in bis zu 4 abgeschlossene Wohneinheiten (ausreichend Kellerflächen und Stellplatz-Nachweise sind bereits vorhanden!). Die Highlights der Etagen im Überblick: Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind oder Homeoffice) bieten einen harmonischen Wohnfluss. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden diese Ebene komfortabel ab. Obergeschoss (Wohnen mit Ausblick): Die großzügige Struktur setzt sich hier nahtlos fort. Neben einem weiteren Wohnzimmer, drei Zimmern, Küche und Tageslichtbad (plus separatem WC) begeistert diese Etage mit einem sonnigen Balkon, der den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Dachgeschoss (Ihre Ruheoase): Drei charmante Zimmer und ein drittes Badezimmer bilden den idealen Rückzugsort, perfekt als eigene Etage für die Kinder, als großzügiger Gästebereich oder als ungestörtes Homeoffice. Umfangreiche Nebenflächen & Extras: Das Untergeschoss überzeugt mit viel praktischem Stauraum, einer großen Waschküche und einem echten Highlight: einem traditionellen Gewölbekeller mit ganz besonderem Charme. Im Außenbereich erwarten Sie eine einladende Terrasse mit eigenem Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien sowie eine Doppelgarage, mit 2 Außen-Stellplätzen, die für maximalen Parkkomfort sorgen. Fazit: Eine top-gepflegte Immobilie mit klarer Struktur und unendlichen Möglichkeiten. Einziehen, wohlfühlen und clever investieren!