€589,000

Wir freuen uns, Ihnen in Ramerberg ein großzügiges, bereits vermessenes Baugrundstück mit vorliegender Baugenehmigung anbieten zu dürfen. Das Angebot richtet sich gezielt an Bauträger und Projektentwickler, die ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase direkt in die Umsetzung starten möchten. Das Grundstück setzt sich aus drei Parzellen mit Flächen von ca. 461 m² bis 497 m² sowie einer Gemeinschaftsfläche von rund 358 m² zusammen, auf der die Stellplätze vorgesehen sind. Insgesamt stehen damit ca. 1.800 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Genehmigt ist ein großzügiger Baukörper (18 Meter x 12 Meter) mit ausgebautem Dachgeschoss, derzeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Das Gebäude bietet viel Spielraum für Ihr eigenes Konzept: Eine andere Aufteilung, etwa in bis zu sechs Wohnungen, ist gut vorstellbar. Die nach Stellplatzschlüssel erforderlichen Stellplätze für sechs Wohneinheiten können auf dem Grundstück bereits nachgewiesen werden. Eine geänderte Aufteilung wäre im Rahmen eines Änderungsantrags (Tektur) mit der Gemeinde abzustimmen. Die wesentlichen Vorleistungen sind bereits erbracht und im Kaufpreis enthalten: Abriss des Altbestandes, Rodung, Auffüllung, Bodengutachten, Baurechtsklärung, Architektenleistungen, Bauvorbescheid, Baugenehmigung und Vermessung. Damit entfallen für Sie das Planungs- und Genehmigungsrisiko sowie monatelange Vorlaufzeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein genehmigtes Projekt in gefragter Lage zwischen Rosenheim und Wasserburg zu übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.