€449,000

In ruhiger Wohnlage von Velbert-Langenberg bietet dieses massiv errichtete Familienahaus eine interessante Kombination aus klassischem Wohnraum, zusätzlicher Ausbaufläche und einem großzügigen Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über rund 117 m² Wohnfläche. Ergänzend steht im Dachbereich weitere wohnlich ausgebaute Fläche zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst in dieser Angebotskonstellation rund 499 m². Zwei Garagen sowie zwei weiterer Stellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf den regulären Wohnebenen stehen rund 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Dachbereich zusätzliche Flächen für Hobby, Rückzug oder Arbeiten. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Außenbereich: Der Garten ist großzügig, eingewachsen und bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltung. Terrasse und Gartenhaus ergänzen diesen Bereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und ein Kamin. Die Gas-Zentralheizung wurde vor Kurzem erneuert. Im Laufe der Jahre wurden darüber hinaus verschiedene Arbeiten an Fenstern, Rollläden, Terrasse, Garten, Garagen und Dachbereich vorgenommen. Das Objekt eignet sich damit insbesondere für Käufer, die ein gepflegtes Bestandsgebäude nicht nur nach der reinen Wohnfläche beurteilen, sondern Grundstück, Zusatzflächen und Entwicklungspotenzial mit einbeziehen. Hinweis zu den Abbildungen: Aus Diskretionsgründen werden teilweise KI-generierte Beispielbilder verwendet. Sie orientieren sich hinsichtlich Raumcharakter, Ausstattung und Größenwirkung an der Immobilie, stellen jedoch nicht in jedem Detail den tatsächlichen Zustand dar.