€895,000

Großzügiges Familienhaus mit Weitblick, hochwertiger Ausstattung und vielseitigem Energiekonzept Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche im Keller und weiteren ca. 25 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 870 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Ratzbek und bietet einen freien Blick auf die angrenzende Kälberkoppel. Das Herzstück des Hauses ist der ca. 70 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche verfügt über eine geölte Eichen-Echtholzarbeitsplatte, einen großzügigen Tresen und einen großen Kühlschrank. Der wasserführende Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt über den 750-Liter-Pufferspeicher die Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer, ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer und ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und drei Bäder. Besonders familienfreundlich ist der direkte Zugang vom Essbereich zur ca. 30 m² großen, mit einem Glasdach überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine zusätzliche vorbereitete Dachterrasse bietet einen weiteren privaten Außenbereich. Der Garten ist vielseitig gestaltet und verfügt über ein ca. 9 m² großes Gartenhaus, einen ca. 14 m² großen Schuppen, Holzlager, Hühnerstall, Gemüsegarten, Feuerstelle und Spielgeräte. Der Vollkeller mit drei großen Räumen bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem die moderne Gas-Brennwertheizung, der Pufferspeicher, die Solarthermie, eine Frischwasserstation, ein Badezimmer sowie ein Tresor. Die ca. 25 m² (mehr Grundflache, aber wegen Dachschrägen) große Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Dämmung, Heizung und Strom sind bereits vorbereitet. Ein Haus mit großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, viel Platz für Kinder und zahlreichen durchdachten Details – ideal für Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.