€369,000

Modernes und energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage und Wallboxen Dieses gepflegte und energetisch hochwertige Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche in einer geschlossenen Wohneinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Dank Energieeffizienzklasse A, eigener Photovoltaikanlage sowie Wallboxen an beiden Stellplätzen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zukunftsorientierter Mobilität. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und überzeugt durch ein flexibles Raumkonzept. Ob als großzügiges Zuhause für zwei Personen, als Familienhaus oder für bis zu fünf Bewohner – hier passen sich die Wohnmöglichkeiten Ihren individuellen Bedürfnissen an. Ein besonderes Highlight ist die sanierte Einliegerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, die derzeit vermietet ist und attraktive Mieteinnahmen generiert. Die Wohnung kann als Kapitalanlage übernommen oder bei Eigenbedarf langfristig in das Wohnkonzept integriert werden. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Genießen Sie schöne Stunden auf der überdachten Terrasse mit angrenzendem, pflegeleicht angelegtem Garten. Zusätzlich bietet die Dachterrasse einen weiteren attraktiven Rückzugsort mit Platz zum Sonnen, Relaxen oder für gesellige Abende. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein idealer Bereich für ein Homeoffice oder einen separaten Arbeits- und Hobbyraum – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Highlights auf einen Blick: Energieeffizienzklasse A Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Wallboxen für beide Stellplätze Ca. 136 m² Wohnfläche auf 3 Etagen Flexible Nutzung für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen Sanierte, vermietete Einliegerwohnung (ca. 32 m²) mit Mieteinnahmen Überdachte Terrasse Pflegeleichter Garten Zusätzliche Dachterrasse Homeoffice-Möglichkeit im Obergeschoss Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Dieses Haus vereint nachhaltiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Einnahmepotenziale in einer Immobilie – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.