€2,249,000

Über den Dächern Schwabings erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein außergewöhnliches Wohngefühl begeistert. In einem denkmalgeschützten Altbau aus der Zeit um 1910 entstand im Jahr 2001 durch den Ausbau des Dachgeschosses diese individuelle Maisonettewohnung mit ca. 134,5 m² Wohnfläche und rund 160 m² Bodenfläche. Zwei Wohnebenen, lichtdurchflutete Räume und charakteristische Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf die umliegende Dachlandschaft. Die direkt angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, das besondere Lebensgefühl Schwabings in vollen Zügen zu genießen. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Balkon ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Hier erwartet Sie ein separater Schlafbereich mit großen Dachflächenfenstern und einem großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Die räumliche Trennung schafft eine angenehme Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter. Edle Holzböden, eine Einbauküche und praktische Einbauschränke runden das gepflegte Gesamtbild ab. Ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein optional erhältlicher Pkw-Stellplatz im Innenhof ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Eine besondere Immobilie, die historischen Charme, großzügiges Wohnen und das unverwechselbare Lebensgefühl Schwabings auf einzigartige Weise verbindet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de