€4,071

Modernes Neubauhaus in zentraler und beliebter Lage des 19. Bezirks. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m² sowie eine zusätzliche Dachterrasse mit ca. 45 m² bieten viel Platz zum Entspannen und einen herrlichen Ausblick. Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz runden dieses attraktive Angebot ab. weitere Informationen: 1 Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 2 Terrasse ca. 41,00 m², 1 Dachterrasse ca. 45,002 m² Ausstattung: - Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen - Verfliesung in den Nassräumen - Küche ist inkl. Spüle, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Geschirrspüler - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken/Waschbecken - Gaszentralheizung - Außenjalousien - Klimaanlage Lage: Die Liegenschaft in der Silbergasse 39-41 überzeugt durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 38, den Buslinien 10A und 39A sowie der nahegelegenen S-Bahn-Linie S45 am Bahnhof Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2.DG mit Lift. Sie wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet. Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). In den Betriebskosten sind die Kosten für Kaltwasser bereits enthalten, Die derzeitige Heizkostenvorschreibung beträgt zusätzlich € 239,41 inkl. UST monatlich. Die derzeitige Warmwasservorschreibung beträgt zusätzlich € 91,10 inkl. UST monatlich. Im Haus stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Einmalige Bearbeitungsgebühr in der Höhe von € 160,00.