€109,000

Zum Verkauf steht ein ca. 423 m² großes Grundstück in Waldshut inklusive der darauf befindlichen Garagenanlage mit angrenzender kleiner Lagerfläche. Die Garagenanlage bietet insgesamt vier Stellplätze, die derzeit vollständig vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 350 € monatlich. Damit generiert das Grundstück bereits heute laufende Einnahmen und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung. Gerade die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten machen das Grundstück besonders interessant: - Für Eigennutzer liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses vor. - Für Kapitalanleger/Entwickler wurden bereits konkrete Planungen zur Erweiterung der bestehenden Garagennutzung vorgenommen und mit der zuständigen Behörde abgestimmt. - Denkbar wäre auch eine Bebauung mit einer kleinen Halle, Großgarage etc. - Auch unabhängig von einer Bebauung lassen sich die freien Grundstücksflächen vielseitig nutzen. Möglich ist beispielsweise eine Nutzung oder Vermietung als Garten- bzw. Freizeitfläche. Weitere Informationen und vorhandene Planungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Strom und Wasser befinden sich jedoch bereits in der angrenzenden Straße. Zusammengefasst bietet das Objekt eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, flexibel nutzbarer Grundstücksfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, sowohl für Kapitalanleger und Entwickler als auch für Eigennutzer mit längerfristiger Perspektive.