€2,645

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung in Top-Lage Nähe der beliebten Mariahilfer Straße überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in einem wunderschönen revitalisierten Altbau. Ein modernes Bad mit Wanne rundet das Angebot ab. Besonders praktisch: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Ideal für urbanes Wohnen im 7. Bezirk. weitere Informationen: 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon Ausstattung: - Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche - Nassräume sind verfliest - Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelaufsatzwaschbecken inkl. Unterschränke, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme - Fenster mit elektrischen Außenjalousien Lage: Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt auf Stiege 2 im 4. Stock mit Lift (in das Zwischengeschoß) in einem wunderschönen Altbauhaus und ist hofseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoss. Nichtraucherwohnung. Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um € 228,- brutto monatlich angemietet werden.