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In einem repräsentativen Geschäftshaus mit markanter Glasarchitektur erwartet Sie eine attraktive Ladenfläche, die moderne Ausstattung, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Ob hochwertiger Einzelhandel, stilvoller Showroom oder innovative Verkaufs- und Ausstellungsfläche – hier finden Unternehmen ideale Voraussetzungen, um ihre Produkte und Marken wirkungsvoll zu präsentieren. Die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten für eine ansprechende Warenpräsentation. Glaselemente und Glastüren unterstreichen den modernen Charakter der Räumlichkeiten und ermöglichen eine transparente, offene Gestaltung. Der ebenerdige, barrierefreie Zugang sorgt für einen komfortablen Empfang Ihrer Kunden, während ein separater Lieferzugang die Warenanlieferung erleichtert. Auch die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fliesenböden und textile Bodenbeläge, teilweise vorhandene Akustikdecken sowie eine moderne LED-Beleuchtung schaffen ein angenehmes Umfeld. Brüstungskanäle und Bodentanks gewährleisten eine flexible Medienversorgung, während der Glasfaseranschluss eine leistungsfähige digitale Infrastruktur bietet. Ein außenliegender Sonnenschutz trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Mit einer Bodenbelastbarkeit von 5 kN/m² eignet sich die Fläche auch für anspruchsvollere Präsentations- und Ausstellungskonzepte. Für einen reibungslosen Geschäftsalltag stehen eine kleine Einbauküche, getrennte Sanitärbereiche sowie ein separater Lagerbereich zur Verfügung. Eine Kantine innerhalb des Areals ergänzt das Angebot und bietet Mitarbeitern eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit. Kunden können die Stellplätze im Innenhof nutzen, während Mitarbeitern Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Die Möglichkeit zur Außenwerbung bietet darüber hinaus zusätzliche Chancen, das eigene Unternehmen sichtbar und aufmerksamkeitsstark zu präsentieren. Mieter in der Umgebung: - Newtron GmbH - WBS Training Schulen gGmbH - Bilfinger Industrietechnik Salzburg GmbH - TÜV SÜD Rail GmbH - Gekartel AG u.v.m.