€165,000

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus viel Grundstück, klassischer Hausstruktur und echtem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 990 m² Grundstück und mit ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen eignet sich das Objekt ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig gestalten möchten. Idee Der Zustand ist sanierungsbedürftig, wodurch Sie bei Grundriss, Ausstattung und energetischer Ertüchtigung Ihre eigenen Prioritäten setzen können. Der Rundgang beginnt im Flur des Erdgeschosses, welcher als zentrales Bindeglied dieser Ebene fungiert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Integration eines gemütlichen Essbereichs und gewährt einen direkten Zugang zu einem angrenzenden, vielseitig nutzbaren Zimmer. Ein weiteres Zimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügigste Raum des Hauses, welcher sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer anbietet. Ein zusätzlicher, kompakterer Raum verfügt bereits über einen Wasseranschluss und eröffnet dadurch attraktive Optionen – etwa für die Einrichtung eines En-Suite-Badezimmers, einer Ankleide oder einer praktischen Kitchenette. Der weitläufige Garten besticht durch seine beeindruckende Größe und bietet hervorragende Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein auf dem Grundstück befindliches Gartenhaus ist – ebenso wie das Hauptgebäude – renovierungsbedürftig und hält zusätzliches Potenzial für Hobby, Lagerfläche oder als Werkstatt bereit. Eine separate Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot optimal ab. Das Objekt überzeugt durch seine Bausubstanz, gestalterische Flexibilität und ein großzügiges Grundstück, das viel Freiraum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche bietet. Hinweis zu den Bildern: Bei den modernisierten Raumansichten handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die das gestalterische Potenzial nach einer Sanierung aufzeigen sollen.